共有不動産(共有持分・共有名義)て、なに? |
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共有不動産(共有持分・共有名義)とは、複数人で1つの土地や建物を「共有」状態でもっている不動産のことを言います。 共有持分(共有名義)者が登記された持分割合の範囲で所有権を持ち、1つの不動産の「この分を所有している」というものではありません。
共有持分(共有名義)で土地や建物を持つことになるのは、相続により兄弟姉妹共有名義で所有することが多いですが、家を購入するときに購入する人(親子や夫婦など)で費用を出し合った場合でも共有名義で不動産を持つことになります。 |
多い悩みって、なんだろう? |
共有不動産(共有持分・共有名義)で起こる「悩み」や「トラブル」 < 相続による共有名義不動産 > 相続ケース② 相続ケース③ < 離婚による共有名義不動産 > 離婚ケース② |
買う人は銀行(金融機関)融資が難しいって本当? |
親子間・兄弟姉妹間・夫婦間などの共有名義不動産を銀行(金融機関)から融資を受けて他の共有者の持ち分を買うことは様々な条件が必要になるということが難しい!! 買う方のハードルが高い理由って、なに? < 住宅ローンの支払い途中の場合 > < 住宅ローンの支払が無い場合 > ※借入条件をクリアすれば貸付をしてくれる金融機関はありますが、審査が厳しいことに変わりはありません。 |
共有持分(共有名義)は売れるの? |
ひとことで言うと 「売れます」!! 共有不動産(共有持分・共有名義)の全部を単独で売却する事は出来ません。 共有名義不動産の全部を売却する場合は共有者全員の同意が必要になりますが、「自身の共有持ち分のみ」は「他の共有者の承諾なく」売却することは出来るんです!! ただ・・・買う人は銀行(金融機関)融資が難しいって本当?をお読み頂ければ、共有不動産(共有持分・共有名義)の持ち分を買える方は限られるのが実情ではないでしょうか。 |
売るメリット・デメリットは? |
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共有持ち分を売るメリット ◆兄弟姉妹が共有名義不動産に住んでいるのに持ち分相当の賃料の滞納。 など、自分の共有持ち分を売却することで悩み事やトラブルが無くなることがメリットと言えます。 また、自身の共有持分を売却することで資金調達が出来ることもメリットと言えるのではないでしょうか。
共有持ち分を売るデメリット デメリットがあっても精神的苦痛には変えられないと思い売却するのか、デメリット思い共有状態を継続するか考えるところですが、あとのことを思うと早くに手放すということも良いことかも知れない・・・、共有不動産(共有持分・共有名義)について相談することが必要な時もあるのかも知れませんね。 |
共有不動産(共有持分・共有名義)の買取りに特化している会社 |
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会社名:共有持分サポート
” ポイント “
共有持分サポートは、日本全国エリアをカバー。
遠方への物件確認などで、出張費・交通費・調査費用は無料。 共有不動産(共有持分・共有名義)の買取りを自社で行い、スピード解決重視の取り組み・最短で3営業日以内に現金買取り可能という所がウリです。 お客様の立場を十分理解した上で調査し、結果や説明など分かりやすく伝えるようにスタッフが心がけている買取り専門不動産会社です。 |
会社名:共有持分.JP
” ポイント “
共有持分.JPは、相続による共有不動産(共有持分・共有名義)を得意としている。 共有で不動産を所有していて利害が全員一致している時は良いのもので、後に各共有者の状況の変化や利害が不一致になり揉め事に発展し、自分の共有不動産(共有持分・共有名義)を処分したい方の問題解決に迅速対応・現金買取りがウリの買取り専門不動産会社です。 |